低收入者的福音　香港社企「要有光」連結善心房東與租戶　達三贏的行善事工

「要有光」是從事房仲業務的社企，其創辦人及行政總裁－余偉業是基督徒，一方面為低收入戶找尋可負擔租金、又有一定品質的房子；另一方面，讓有意行善的房東，能以低價租出房子，一切租務由「要有光」負責，這些房子被稱為「光房」。

陶淵明不為五斗米折腰，香港人卻為500呎(15平方米)賣命，不過，草根民眾即使不吃不喝不購物，仰賴微薄的月薪仍無法支付頭期款。住屋問題困擾大部份香港人，別說買房子，草根民眾可能連租房子也有困難；不只是因太高比例的工資用於租金，生活其他開銷唯有減低，亦為節省租金，而居於偏遠或危險處處的房子。

美國夢是住大屋駕駛名車，而入門版的香港夢，則是有正常的住所。社企「要有光」的目標，就是讓指定族群能以可負擔的價格，租到有一定品質的房子。

我實在告訴你們，這些事你們既做在我這弟兄中一個最小的身上，就是做在我身上了。－馬太福音25：40

不以賺錢無主要考量　租房需獲社工轉介

坊間一般的租務，房東的考量最主要是租金，簡單來說就是價高者得，但「光房」並非以賺錢為考量。

其雖價廉物美，但不是所有人都有資格申請，而是需得到社工的轉介，以確保資源有效善用。租金方面，會以街坊的負擔能力，作為考慮因素之一。品質方面，則重視安全、衛生及主要設施齊備；每人面積不少於7平方米，租期最多可達3年。

「光房」的設計不是給租客住一輩子，而是協助他們有一個空間，無論是就學或打拚事業，都專心發展；期待他們3年後自力更生，就搬到其他地方住。

社企房東房客達三贏　　

此連結平台，一方面能給予租客享受價廉物美房子，另一方面，房東也能「無負擔」的行善。

因「光房」的彈性大得多，房東只是把房子在一段指定的年期中，以低於市價租的價格給「要有光」社企，而各項租務都由「要有光」負責，如此可免去房東各樣繁瑣事務。當指定年期後，房東可選擇續租或回收房子。

「要有光」除了有「光房」，還有「光屋」，首個項目位於新界深井，是一幢超過50年樓齡的前紗廠宿舍大樓，經活化修繕，目前有逾40個單位，租給有住屋困難的家庭。